Tel : + 33325882001 / +33656675828
Language:
Tel : + 33325882001 / +33656675828
Wonen en werken in Frankrijk, omringd door natuur in een adellijk en kunstzinnig landhuis ? Droomt u ervan een Bed & Breakfast te beginnen ? Ofwel, op z’n frans: een Chambres d’Hotes ? Of zoekt u een fijn en gastvrij familiehuis voor vakanties of als permanente bewoning ? Dan is dit authentieke landhuis met vrij uitzicht wellicht een mooie kans voor u. Het huis is sinds 2013 in gebruik als B&B en heeft 5 grote slaapkamers, elk met eigen badkamer. Er is een mogelijkheid uit te breiden met een kleine camping (maximaal 6 plekken).
Het 19e eeuwse landhuis ligt aan de rand van het dorp Anrosey. Het is een heerlijk familiehuis met stijl en karakter, en heeft veel ramen, originele details en een prachtige ligging.
Anrosey bevindt zich in het zuidelijkste puntje van de Haute-Marne op de grens van de Bourgogne en de Vogezen. Ter hoogte van Langres, tussen Nancy en Dijon vlak langs de autoroute du soleil. Ongeveer 30 minuten rijden vanaf de autoroute du soleil. Niet te ver van Nederland, op 650 km van Utrecht en 650 km Marseille.
Het landgoed heeft een parkachtige tuin van 2 hectare. Een natuurlijke bron en vijver en machtige oude bomen. De entree ligt aan de cour zijde van het huis. Het terrein is toegankelijk via een grote monumentale poort. De tuin heeft een vrij uitzicht over de vallei van het riviertje de Amance. De natuur omringt u hier met sfeer en ruimtelijkheid. Anrosey is een dorp met ongeveer 120 inwoners. Het landgoed bestaat uit een hoofdhuis met 400m2 woonoppervlak over 2 etages. Het huis is ‘dans son jus’ en heeft veel mooie, authentieke details bewaard.
Op de begane grond een grote ontvangsthal met cementtegel vloer en monumentale trap. Een ruime salon met parket en open haard, slaapkamer met badkamer, kantoor, eetkamer met originele granito/mozaiek vloer, haard en houten lambrisering en een zeer ruime professionele keuken. Bijkeuken met originele gootsteen en stenen trap naar een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote gasten/familiekamers waarvan één met kamer en suite. Alle kamers hebben een eigen badkamer met wc, douche en wastafel.
3 Grote wijnkelders
Nog in te richten zolderruimte van 200m2
Het hoge bijgebouw is ongeveer 12 x 30 meter met een grote zomer eetzaal/ atelier van 70m2, linnenkamer, voorraad kamer, waskamer, garage, werkplaats, stal, grote zolder voor de was en een eenvoudige wc / badkamer. Op de eerste verdieping is een sfeervol schilder atelier met noorderlicht en slaapkamertje.
Een zomerhuisje van 16m2.
De tuin is voor het overgrote deel ommuurd en met een grote monumentale toegangspoort en 2 extra service toegangspoorten.
Parkeren op eigen afgesloten terrein.
Voorbereidende werkzaamheden zijn in 2020 uitgevoerd voor kleine camping. Het egaliseren en draineren van deel van het terrein is gebeurd, er is een brede eigen toegangspoort, en water en stroom. Het geheel is ruimtelijk, uitnodigend en sfeervol.
Septic tank op norm voor 20 personen.
Elektriciteit in 2016 gerenoveerd.
Centrale verwarming op hout. (efficiënte ETA houtvergasser)
Buitenschilderwerk binnenkort nodig.
Daken op hoofdhuis en bijgebouw zijn goed. Het dak op het zomerhuisje heeft onderhoud nodig.
Een deel van de B&B inventaris is bij de prijs inbegrepen
Het huis is geschikt om, indien gewenst, direct te starten met Chambres d’Hôtes.
Overname met Fonds de commerce is bespreekbaar.
VRAAGPRIJS €650.000,—
Voor informatie en een 3D presentatie van het huis zie de website van de franse makelaar: Makelaar Coté Apart
Voor informatie over de B&B kunt u contact opnemen met de eigenaren: Klik Hier
Onze franse makelaar helpt geïnteresseerden graag verder. Voor meer informatie & contact : zie link naar de makelaar >>>>>
Ook al nadert het pensioen: wij blijven ondertussen gewoon open & met veel plezier aan het werk.
Seizoen 2026 belooft een prachtig seizoen te worden!
Ons verheugend u weer bij ons te mogen ontvangen,
Met hartelijke groet,
Egbert & Ilja
